لماذا الآن هو الوقت الأمثل لشراء منزلك الأول في دبي؟
يعتبر العيش في دبي امتيازاً ومتعةً في آنٍ معاً، سواء كنت تقطن في شقة تطل على الواجهة البحرية أو في فيلا عائلية ضمن إحدى المجتمعات السكنية المتنوعة في المدينة. واليوم، أصبح الانتقال من الإيجار إلى التملك أسهل من أي وقت مضى، بفضل الحوافز الجديدة التي تقدمها دبي للمقيمين الراغبين في شراء منزلهم الأول.
مع وجود مشاريع سكنية مميزة، مثل مجمع تلال الغاف الجذاب والحصري، واستعدادها لاستقبال سكان جدد، قد يكون هذا هو الوقت المثالي لتحقيق حلمك بالانتقال إلى منزل تملكه.
ما هي الحوافز الجديدة التي تقدّمها دبي لمشتري العقارات لأول مرة؟
تهدف المبادرات الجديدة في دبي إلى تسهيل وتمكين سكان دولة الإمارات من امتلاك منازلهم الأولى من خلال سلسلة من المزايا والحوافز. فقد أطلقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي بالتعاون مع دائرة الاقتصاد والسياحة برنامجاً مشتركاً مع 13 من أكبر مطوري العقارات في دبي إلى جانب مؤسسات مالية بارزة، بهدف جذب المستثمرين في إطار رؤية D33 للنمو والتوسع في دبي. والنتيجة أسفرت عن إنشاء واحدة من أكثر أسواق الإسكان ازدهاراً ونشاطاً في المنطقة، مما يفتح المجال أمام أي شخص يزيد عمره عن 18 عاماً ويحمل هوية إماراتية سارية المفعول، بامتلاك منزله الخاص.
لماذا الآن هو الوقت المناسب للانتقال من الإيجار إلى التملك؟
مع ازدياد عدد الوافدين إلى دبي، شهد سوق الإيجارات ضغطاً كبيراً أدى إلى ارتفاع الأسعار، لا سيما في المناطق الحيوية المرغوبة في وسط المدينة. لذا، وبدلاً من دفع الإيجار، صمم البرنامج لمساعدة المستأجرين على التحول إلى امتلاك المنازل. الأمر الذي يتيح عقارات للإيجار للمقيمين الجدد أيضاً، مما يعزّز نمو سوق الإسكان واقتصاد المدينة، ويواصل جذب الكفاءات المهنية وعائلاتهم.
يستفيد من هذا البرنامج أي شخص يزيد عمره عن 18 عاماً ولم يسبق له امتلاك عقار ويحمل هوية إماراتية سارية المفعول، حيث يتيح شراء شقة سكنية بأقل من 5 ملايين درهم، دون فرض قيود على البيع أو التأجير في معظم الحالات، وذلك حسب شروط المطور العقاري.
كيف يمكن للمشترين لأول مرة الاستفادة من خطط الدفع المرنة
يُعد الجانب المالي من أهم حوافز البرنامج، حيث يمكن للمشترين لأول مرة سداد رسوم التسجيل بدون فوائد (مع خطط دفع محددة من البنوك الشريكة)، بالإضافة إلى الاستفادة من خطط دفع مرنة وجذابة ومريحة.
يعتمد البرنامج على نهج متكامل ومميز لعملية شراء العقارات في دبي. فبمجرد أن يسجل المشتري المحتمل اهتمامه بالبرنامج ويُقبل طلبه، يتم إرسال بياناته إلى المطورين العقاريين، الذين بدورهم يخطرونه عند توفر عقارات تتوافق مع متطلباته وميزانيته.
كما يتم إبلاغ البنوك ومزودي التمويل العقاري، مما يسرّع عملية الحصول على قرض إلى جانب تسهيل العثور على العقار المناسب، سواء كان شقة أو فيلا.
تلال الغاف: المجتمع المثالي للمشترين لأول مرة في دبي
الهدف الأساسي من هذا البرنامج هو تمكين المشترين لأول مرة من امتلاك منازلهم، وبناء قاعدة مستقرة للنمو وتكوين الأسرة، وتطوير شعور بالفخر والانتماء إلى مجتمعهم. تتوافق هذه القيم كلها مع مبادئ مشروع تلال الغاف، مما يجعله وجهة سكنية فاخرة تستحق التطلع إليها.
إلى جانب توفير المنازل الجميلة، يركز تلال الغاف على بناء مجتمع متكامل محاط بجمال الطبيعة ومتناغم معها. مع مدرسة رويال جرامر جيلدفورد دبي التي تقدم تعليماً عالمي المستوى للأطفال من سن 3 إلى 18 عاماً، إلى جانب المساحات الخضراء والحدائق والمرافق الترفيهية، يُعد مجمع تلال الغاف الخيار الأمثل للمشترين لأول مرة في دبي.
اكتشف المزيد عن منازل التاون هاوس والفلل في أحيائنا المختلفة من خلال تصفح موقعنا اليوم.
